成交資訊 13/12 By 美聯旺舖

成交資訊 13/12 By 美聯旺舖

(買賣)

1. 土瓜灣啟明街18號啟明大樓地下

約700呎

售出約1,131萬

約@$16,161

租客：德駿玻璃金屬工程公司

租金：約$21,000

回報：約 2.2%

Go: https://goo.gl/maps/oJk2T5FJDh6n7tFCA

Source from: 經濟、星島

2. 西環德輔道西124-128號AVA 128一樓A號舖

約572呎

售出約448萬

約@$7,832

交吉交易

Go: https://goo.gl/maps/J4LY58DovZKYr5Xf7

Source from: 星島

3. 土瓜灣落山道58號地下

約300呎

售出約3,559萬

約@$118,633

租客：天空之城特賣場

Go: https://goo.gl/maps/jRaDUtXVWTSu5W9R9

Source from: 天后

4. 土瓜灣九龍城道183B號地下

約1,000呎

售出約2,400萬

約@$24,000

租客：利源汽車

Go: https://goo.gl/maps/N2dph2xJL6UPmjEZ9

Source from: 天后

---------------------------

(租金不詳,機價$5萬或以上)

5. 香港仔成都道20-28號添喜大廈地下C號舖

約1,000呎

現租客：魚尚壽司(美心集團)

市傳續租

(機價$17.5萬)

Go: https://goo.gl/maps/kUxnfYnAug5qSygg7

Source from: 天后

6. 佐敦吳松街42-52號大觀樓地下A號舖

約3,343呎

前租客：金海灣火鍋小廚餐廳

市傳租出

(機價$23萬)

Go: https://goo.gl/maps/i4H6avV2V3XMFGuM9

Source from: 銅鑼灣

7. 旺角西洋菜街218-220號生發大廈三樓

約4,000呎

前租客：北京老家

市傳租出

(機價$19萬)

Go: https://goo.gl/maps/Qq4yyeN1Lrnm1ntu6

Source from: 九龍站

8. 尖沙咀加連威老道60-60A號地下及一樓

約3,900呎

前租客：查理布朗咖啡專門店

市傳租出

(機價$12萬)

Go: https://goo.gl/maps/7euCusKmBTE6FeEw6

Source from: 九龍站

+update 

北角渣華道29號地下

約1,000呎

售出約1,800萬

約@$18,000

租客：Success 成功室內設計

租金：約$42,000

回報：約 2.8 %

Go: https://goo.gl/maps/R197Urc5H9vcg23H9

Source from: 天后

**上述樓面面積(標示「＊」者除外)未經核實。請瀏覽網頁(http://459.hk/ds) 以閱覽免責聲明。藉著閱覽本文件內所載的資料及素材，閣下已無條件同意免責聲明的條款及條件。

**(以上資訊只供內部參考)轉載者須承擔導致的一切法律後果及責任

黎永滔1.8億售銅鑼灣霎東街舖

黎永滔1.8億售銅鑼灣霎東街舖

區舊樓有價，原由資深舖位投資者黎永滔持有的銅鑼灣霎東街地舖，有指已獲財團收購，料作價約1.8億元，舖價8年升值八成。市場估計，舖位由區內大業主希慎興業（00014）購入的呼聲甚高。原由黎永滔持的銅鑼灣霎東街2號地下連閣樓舖位，地下建築面積約1000方呎，連建築面積約600方呎閣樓，建築面積共約1600方呎，現已交吉，以約1.8億元沽出，呎價約11.25萬元。

希慎料為買家

資料顯示，上址為米芝蓮星級雲吞麵店何洪記的舊址，黎永滔於2011年4月以1億元向何洪記老闆家族購入該舖，何洪記於售後租回兩年。舖位之後曾以每月22萬元租出，但過去一年已丟空。以最新成交價計，舖位8年來升值8000萬元，增幅約80%。

了解，霎東街2至4號為兩幢相連舊樓，樓高6層，地舖連住宅共12個單位，樓齡逾55年。根據土地註冊處資料顯示，上址共有6個單位由同一關聯公司持有，約佔五成業權。是次成交料亦由該財團購入，令持有的業權增加至近六成。

10 Dec 2019

信報

成交資訊 10/12 By 美聯旺舖

成交資訊 10/12 By 美聯旺舖

(買賣)

1. 銅鑼灣霎東街2號地下及入則閣

約708+347呎

售出約1.8億

約@$254,237 (只計地舖)

租客：Body Bra

租金：約$150,000

回報：約 1%

Go: https://goo.gl/maps/fiWrHp9fKqJmosbg6

Source from: 信報

(租賃)

2. 中環士丹利街50號信誠廣埸地下B號舖

約862呎

前租客：Coffee Company

租出約$13萬 

約@$151

Go: https://goo.gl/maps/TpUaFEoq5Mxdebui8

Source from: 經濟

3. 中環夏愨道16號遠東金融中心高層地下D2-D3號舖

約1,517呎

前租客：CAFE

租出約$21.2萬 

約@$140

Go: https://goo.gl/maps/62t6JJjar59cNxke6

Source from: 經濟

4. 銅鑼灣駱克道447-449號中威商業大廈一樓

約2,000呎

前租客：MANECY'S STUDIO RESTAURANT

租出約$10萬 

約@$50

Go: https://goo.gl/maps/KwgN1ve6aqVDLhZ9A

Source from: 經齊

5. 香港仔成都道20-28號添喜大廈地下D號舖

約1,000呎

現租客：眼鏡 88

續租約$17.5萬 

約@$175

Go: https://goo.gl/maps/7ftViGNqpAdsLdMHA

Source from: 經濟

6. 天后留仙街1-5號雅景樓地下C號舖

約1,400呎

現租客：Manning 萬寧

續租約$21萬 

約@$150

Go: https://goo.gl/maps/SUxjWauEMrN9aN8f7

Source from: 經濟

7. 荃灣享成街16-32號仁蕙苑地下06 #26號舖

約624呎

前租客：新佳潔乾洗 / 世紀物業

租出約$5萬 

約@$80

Go: https://goo.gl/maps/XKUf1Jddy4QXTphs7

Source from: 新界

8. 粉嶺聯盛街6-8號金來樓地下#6號舖及入則閣

約1,000+1,000呎

現租客：滿貫店

續租約$6萬 

約@$60 (只計地舖)

Go: https://goo.gl/maps/gPUSgNqWZFDCdko56

Source from: 新界

9. 荃灣眾安街68號荃灣千色匯 I一樓1023號舖

約4,068呎

前租客：波士冰室

租出約$22.8萬 

約@$56

Go: https://goo.gl/maps/QWvUndpdLzR9fGWUA

Source from: 新界

3. 屯門湖安街8號雙寓地下G01,G02號舖

約3,065呎

租出約$12.8萬 

約@$41

Go: https://goo.gl/maps/he7q8M4Poa2Ey7NMA

Source from: 新界

10. 美孚萬事達廣場1-17號美孚新邨第七期一樓N84A號舖

約900呎

現租客：星巴克Starbucks coffee

續租約$6.8萬 

約@$41

Go: https://goo.gl/maps/tPPefUyRMz8dwXCAA

Source from: 新界

11. 元朗牡丹街31-37號大棠樓地下D號舖

約400呎

前租客：歐日時裝

租出約$5萬 

約@$125

Go: https://goo.gl/maps/QQRWqBEfgXbTaPJr8

Source from: 新界

12. 上水龍琛路33號龍豐花園一樓12號舖

約380呎

前租客：852 藥商城

租出約$6萬 

約@$157

Go: https://goo.gl/maps/4XxcNetyixofEHaw9

Source from: 新界

3. 上水新成路127號地下

約1,000呎

前租客：大阪熊

租出約$7.5萬 

約@$75

Go: https://goo.gl/maps/YruK8GRDirjrQrmT7

Source from: 新界

13. 天水圍天瑞路88號俊宏軒地下L04-06號舖

約1,290呎

現租客：大金華餐廳

續租約$15萬 

約@$116

Go: https://goo.gl/maps/cbqrbr6jSqoQZpkt6

Source from: 新界

14. 大埔安慈路3號翠屏花園地下01號舖

約236呎

現租客：共度一燒

續租約$5萬 

約@$211

Go: https://goo.gl/maps/78EfRKMLZXX1ik6H8

Source from: 新界

15. 北角英皇道165-175號公主大廈地下1,10-13號舖

約3,100呎

前租客：紅磡冰室

租出約$19.6萬 

約@$63

Go: https://goo.gl/maps/t8JEXyPzKPs8eweA7

Source from: 九龍站

16. 荃灣海壩街102B號卓明大廈地下

約729呎

現租客：OK便利店

續租約$6萬 

約@$82

Go: https://goo.gl/maps/UtkGGzCADAFY2DpX8

Source from: 尖沙咀

17. 灣仔駱克道123-125A號安安大樓地下123號舖

約900呎

前租客：蝦佬餐廳

租出約$8萬 

約@$89

Go: https://goo.gl/maps/fvZysMXPanGNKJGT8

Source from: 天后

---------------------------

(租金不詳,機價$5萬或以上)

18. 佐敦上海街118號地下

約800呎

前租客：天記牛腩

市傳租出

(機價$5.8萬)

Go: https://goo.gl/maps/X73kiRPRJ6vePmfUA

Source from: 九龍站

19. 上環東街43號地下連入則閣

約900+900呎

前租客：藝術畫廊

市傳租出

(機價$5.2萬)

Go: https://goo.gl/maps/77RGY1d258LzzC3cA

Source from: 天后

**上述樓面面積(標示「＊」者除外)未經核實。請瀏覽網頁(http://459.hk/ds) 以閱覽免責聲明。藉著閱覽本文件內所載的資料及素材，閣下已無條件同意免責聲明的條款及條件。

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成交資訊 09/12 By 美聯旺舖

成交資訊 09/12 By 美聯旺舖

(買賣)

1. 深水埗石硤尾街17A-17D號地下A號舖

約500呎

售出約1,298萬

約@$25,960

交吉交易

Go: https://goo.gl/maps/55CmVT1ynELRNWuT8

Source from: 星島、經濟、信報，明報

(租賃)

2. 深水埗元州街146-150號華興大樓地下B (146-148)號舖

約1,568呎

前租客：KK 西餐廳

租出約$6.5萬 

約@$41

Go: https://goo.gl/maps/Q9J2moeG4eLqoak4A

Source from: 尖沙咀

3. 深水埗北河街183號富匯居一樓

約2,153呎

前租客：四川菜

租出約$5.9萬 

約@$27

Go: https://goo.gl/maps/U81dtnxVvsLHse3B9

Source from: 九龍站

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(租金不詳,機價$5萬或以上)

4. 黃大仙鳳德道91-93號進安樓地下B (93)號舖

約1,000呎

前租客：陽光冰室

市傳租出

(機價$6.6萬)

Go: https://goo.gl/maps/s7saFDYdnsH3b2w48

Source from: 天后

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成交資訊 05/12 By 美聯旺舖

成交資訊 05/12 By 美聯旺舖

(買賣)

1. 灣仔駱克道150-158號祥友大廈地下4號舖

約350呎

售出約3,300萬

約@$94,286

租客：金城找換

租金：約$100,000

回報：約 3.6%

Go: https://goo.gl/maps/fGnb3yMKuFdWAuiZ9

Source from: 經濟、星島、明報、東方

2. 大埔美新里3號華安樓地下C-E號舖

約2,300呎

售出約6,900萬

約@$30,000

租客：譚仔(三哥)雲南米線

租金：約$140,000

回報：約 2.4%

Go: https://goo.gl/maps/eN9dgP5TCtC4cBix7

Source from: 星島、信報、明報

3. 深水埗鴨寮街235-237號地下C號舖

約200呎

售出約440萬

約@$22,000

租客：凍肉工場

租金：約$14,500

回報：約 4%

Go: https://goo.gl/maps/a6Sxrj9wF24JgXAq8

Source from: 東方

4. 旺角亞皆老街118-120B號利寶大廈地下B號舖

約900呎

市傳售出 (機價約$2,300萬)

租客：健興保健(輪椅)

租金：約$45,000

Go: https://goo.gl/maps/iFhpzu1FXNzEi4r7A

Source from: 銅鑼灣

(租賃)

5. 元朗大馬路元朗段49-63號金豪大廈地下D號舖及入則閣

約800+360呎

前租客：My House 執笠倉

租出約$11萬 

約@$138

Go: https://goo.gl/maps/7qcWy4PpJ1VsJ9vQ8

Source from: 新界

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(租金不詳,機價$5萬或以上)

6. 觀塘物華街19-29號群星大廈地下C號舖

約480呎

前租客：Grand Fashion 時裝

市傳租出

(機價$10萬)

Go: https://goo.gl/maps/Rieq5EkU9C3EdKAm9

Source from: 九龍站

**上述樓面面積(標示「＊」者除外)未經核實。請瀏覽網頁(http://459.hk/ds) 以閱覽免責聲明。藉著閱覽本文件內所載的資料及素材，閣下已無條件同意免責聲明的條款及條件。

**(以上資訊只供內部參考)轉載者須承擔導致的一切法律後果及責任

銅鑼灣耀華街舖 減價5成沽

【本報訊】消息指，銅鑼灣耀華街12號地下舖位，面積約753平方呎，以約3,250萬元易手，呎價約4.3萬元。舖位曾由甜品店以7.6萬元租用，提早遷出舖位現交吉。

業主持貨52年 升值438倍

原業主早於1967年5月，以7.4萬買入，持貨多年近月放售，原叫價約6,700萬元，現減價逾5成沽舖。持貨52年轉手，仍獲利約3,242萬元，舖位升值438倍。

銅鑼灣耀華街舖 減價5成沽

銅鑼灣耀華街舖 減價5成沽

 地產版 2019/12/04 

【本報訊】消息指，銅鑼灣耀華街12號地下舖位，面積約753平方呎，以約3,250萬元易手，呎價約4.3萬元。舖位曾由甜品店以7.6萬元租用，提早遷出舖位現交吉。

業主持貨52年 升值438倍

原業主早於1967年5月，以7.4萬買入，持貨多年近月放售，原叫價約6,700萬元，現減價逾5成沽舖。持貨52年轉手，仍獲利約3,242萬元，舖位升值438倍。

核心區商舖租售價近月明顯下挫，如同地段早前亦錄大幅減價個案，數月前銅鑼灣耀華街30號地下舖位易手，面積約800平方呎，投資者羅珠雄以約3,300萬元易手，呎價約4.1萬元，年初時原業主曾叫價約8,000萬元放售，最終減價59%沽貨。

另消息指，深水埗福華街7號地舖，面積約1,450平方呎，以約1,478萬元成交，舖位交吉交易。原業主於2007年5月以878萬買入，持貨12年轉手獲利約600萬元。

另一方面，土地註冊處資料顯示，元朗宏發徑地下44號舖，建築面積約94平方呎，剛以45萬元易手。原業主於2013年以80萬元購入，持貨6年，帳面蝕讓35萬離場，期內貶值44%。而大角咀必發道宏創方高層15室，剛以290萬易手，業主持貨2年蝕讓4萬元離場。

4 Dec 2019

經濟日報

羅守輝妻4200萬上環伊利近街舖

羅守輝妻4200萬上環伊利近街舖

地註冊處顯示，上環伊利近街47B號舖，建築面積約905方呎，連一個約900方呎入則閣樓，共1805方呎，成交價4200萬元，呎價約23269元；

新買家為壹通有限公司，董事包括郭卓彥及梁婉玲，梁婉玲為裕泰興家族成員羅守輝妻子。

3 Dec 2019

信報