銅鑼灣蘭芳道單位 2500萬沽

銅鑼灣蘭芳道單位 2500萬沽

 地產版 2018/11/21 

     

銅鑼灣蘭芳道11號1樓單位，日前以2,500萬元沽出，料涉及收購活動。

新買家以公司名義入市，估計單位面積約800多平方呎，成交呎價逾2.5萬元。蘭芳道11號樓高5層，合只提供5個住宅單位，於1955年落成，樓齡逾60年。

欄名 : 市場快訊

20 Nov 2018

經濟日報

  

羅素街舖呎租1736 重奪全球最貴

 地產版 2018/11/14 

     

【本報訊】本港舖租重返世界最貴，戴德梁行報告指，銅鑼灣羅素街最新舖位呎租約1,736元，因美國第五大道舖租按年跌25%，令香港繼2013年後，重返全球最貴舖租地段。

紐約呎租1463 排第二
據戴德梁行《全球主要大街》年度報告，調查全球主要零售地段舖租，香港銅鑼灣羅素街呎租約1,736元，繼2013年重上世界最貴地段。第二位為美國紐約第五大道，呎租約1,463元，而第三位為英國倫敦新邦德街，呎租約1,134元。翻查數字，近年整體香港商舖租金均下跌，羅素街去年第二季呎租為1,771元，換言之今年舖租下跌約2%，不過，由於去年排首位的紐約第五大道，舖租按年跌幅達25%，故榜首之位由銅鑼灣取代。
戴德梁行執行董事、香港商舖部主管林應威指出，據該行調查所得，由於網購盛行，嚴重影響歐美地區傳統購物模式，商舖生意不如前，商戶續租興趣亦下降，而目前紐約第五大道商舖空置率更高見2成，故令舖租大幅下挫。他認為，畢竟香港地方較細，市民仍較喜歡到實體店消費，相信傳統舖位受網購影響生意的情況不如外國般明顯。
至於香港零售情況，林應威指上半年本港零售氣氛不俗，中下價貨品零售商如個人護理店、化粧品等擴充，現時羅素街空置率跌至零，商舖租金似走出谷底。他料除中環區受空置率較高影響外，旺角、尖沙咀及銅鑼灣區舖租，今年升幅3%至8%。對於後市，他指中美貿易戰影響零售氣氛，不少品牌對於明年擴充步伐均取審慎態度，因此明年市況仍有一定隱憂，惟商舖租金已在過去3年作出大幅調整，按本港商舖租約以3年為主，故下年續租及新租個案，相信不會出現大幅下跌

經濟日報

香港大學斥5億 購恒地翰林峰商場舖

香港大學斥5億 購恒地翰林峰商場舖

 地產版 2018/11/09 

     

【本報訊】香港大學以約5億元，向恒地（00012）購入西營盤翰林峰商場舖部分。據土地註冊處資料顯示，西營盤皇后大道西翰林峰商場，以5.038億元售出。據悉，該舖面積約2萬平方呎，呎價約2.5萬元。登記買家為香港大學。

料作校舍或教學中心
事實上，該屋苑正對港鐵香港大學站出口，而位置上亦鄰近港大，預計是次港大購入作校舍或教學中心之用。恒地旗下西營盤林峰共645伙，去年開售時銷情理想。
位於市區大樓面舖位，不時獲教育機構承接，如長實（01113）及市建局合作發展的深水埗丰匯商場地下至2層部分，2015年獲城市大學以5.5億元購入，面積合共5.32萬平方呎，呎價逾1萬元。城大把舖位作教育中心之用。
另外，荔枝角美孚新邨蘭秀道地下至3樓物業，原為香港大學專業進修學院持有，今年初以3.24億元易手，成交呎價約9,200餘元，新買家為香港基督教播道會聯會，料翻新作教會學校。

9 Nov 2018

經濟日報