小米150萬租旺角舖 跌租5成
創興廣場逾6千呎 設首間地下門市
內地零售品牌紛來港開業，消息指，周大福（01929）遷出旺角創興廣場地下巨舖，現獲新租客以150萬元租用，租金跌約5成。據悉，新租客為內地手機品牌小米，開設首間地下門市。
呎租241 原租客周大福遷出
消息指，旺角彌敦道錄得巨舖租務，涉及創興廣場地下，面積約6,208平方呎，物業以每月約150萬元租出，呎租約241元。據了解，該舖原由周大福珠寶租用，因舖位面向彌敦道，屬零售核心地段，而附近亦多為珠寶店及金行，品牌於零售高峰期時，以300萬元租用舖位。
不過，隨着零售轉勢，周大福今年先後放棄多間核心區舖，今年中遷出創興廣場。消息指，業主最初打算把舖位一分為二，每個叫價約數十萬元放租，如今獲單一租客承接，租金仍較高峰期下跌5成。
內地品牌紛租地舖 增知名度
市場人士透露，新租客為內地大型手機品牌小米，該品牌近年發展甚理想，除了手機外，其他產品包括家電亦價廉物美，於內地極受歡迎。品牌近一年進駐香港，除了早前於旺角開設樓上舖外，其「小米之家」亦於今年進駐銅鑼灣恒隆中心，舖位面積達3,154平方呎，售賣各款產品。據了解，是次品牌首次租用地舖，相信有助宣傳品牌在港的知名度。
隨着內地品牌近年發展理想，不少零售品牌漸建立地位，產品質素亦在提升，適逢香港舖租下跌，遂把握時機衝出內地打入香港市場。今年核心區多宗租務上均出現內地品牌租舖，如內衣品牌都市麗人，以30萬元承租旺角彌敦道譽發廣場地下部分舖位，面積1,800平方呎，呎租167元，成為本港首間店舖。
另外，早在去年打入本港的金行老鳳祥更是市場上罕有奢侈品牌擴充，數月前以66萬元月租，租用銅鑼灣百德新街22至36號翡翠明珠廣場地下32號舖，面積約1,800方呎，呎租約367元。至於內地火鍋店海底撈亦租用九龍行1至3樓，月租55萬元。
撰文:
梁建國
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29 Dec 2017
經濟日報
