【商舖成交】魯連城斥6550萬 向邱達根買西半山地舖

【商舖成交】魯連城斥6550萬 向邱達根買西半山地舖

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尚璟大手買家曝光 曹光彪家族掃6伙 去年底加辣後最大宗 首置名義7.6億入市

尚璟大手買家曝光 曹光彪家族掃6伙
去年底加辣後最大宗 首置名義7.6億入市

早前獲富豪斥7.6億元掃6伙的西半山尚璟，買家身份曝光，由本地著名富商、有「毛紡大王」之稱的曹光彪家族人士購入，亦為政府去年11月加辣後最大宗掃貨個案。

樓市火熱，政商界名人紛入市，土地註冊處資料顯示，西半山尚璟中高層共3個樓層的A、B室，合共6個單位，面積介乎2,098至2,206平方呎，6伙面積合共12,912平方呎，於本年3月中獲一名買家以7.588億元購入，平均呎價58,767元，以總價計算為政府去年11月份推出辣招以來，住宅市場最大宗掃貨個案。

3月中買入 慳稅8175萬

由於買家是在4月12日政府收緊一約多伙前入市，加上屬首置名義，故不用支付15%辣稅，只須繳付4.25%的從價印花稅，涉及稅款僅3,225萬元；假如買家是在政府出招後入市，便要繳達1.14億元辣稅，故是次因而省稅8,175萬元。

買家身份亦曝光，土地註冊處資料顯示，該批單位由曹羅碧珍購入，其丈夫是曹其鏞，為本港永新企業副董事長。曹其鏞的父親便是有「毛紡大王」之稱的曹光彪，為上海商人，亦是本港著名企業家，先後創辦港龍航空及永新企業等等，是世界10大毛紡集團之一，此外，曹光彪亦為馬主之一。

家族有關人士 擁筆架山道2號地

值得一提的是，曹光彪另一兒子曹其峰（即曹其鏞的胞弟），亦為本港著名富商，有時裝界大亨之稱。其家族有關人士，持有不少豪宅屋地，包括九龍塘筆架山道2號地皮、港島半山布力徑亦持有一幢大屋等等。

尚璟位於西半山寶珊道，由於地勢比干德道還要高，景觀相當開揚，能夠望到維港景色。項目由永隆銀行創辦人伍氏家族旗下的崇傑地產發展，提供38個4房大單位，面積均逾2,000平方呎，至今售出6伙。

最近樓市氣氛熾熱，多位政商界名人先後入市，例如香港電視（01137）主席王維基以6,388萬元購入西貢海逸居洋房、恒和珠寶（00513）創辦人陳聖澤妻子亦以2.835億元購入壽臣山Shouson Peak一幢洋房，值得留意的是，大部分政商界名人都是以首置名義入市，毋須繳辣稅；需要繳辣稅的一位為前政務司司長唐英年胞妹唐英敏，以5,300萬元購入何文田布力架街一個複式單位，須繳795萬元辣稅。

另外，市場消息指薄扶林貝沙灣再錄得平台特色戶成交，屋苑4期5座低層B室，以5,660萬元售出，面積1,858平方呎，呎價30,463元。

撰文:
梁振鋒

2 May 2017

經濟日報