洗衣店加逾倍租 進駐民生區
香港家居空間有限，處理及儲存冬季衣物為本港家庭增添不少煩惱，市場對乾濕洗衣物服務亦因而增加。近日市場錄得多宗本地洗衣店承租或續租民生區舖位個案，個別租金升幅接近1.4倍，可見洗衣店承租力增強。
中原（工商舖）商舖部高級區域營業董事游家成表示，近月市場錄得多宗洗衣店承租或續租個案，其中紮根本港多年的大型洗衣連鎖店更積極拓展業務，月內先後續租跑馬地及落戶佐敦等中產人士聚居地。
連鎖店200元呎 租彌敦道舖其跑馬地分店位於山光道1A號地下E號舖，面積約350平方呎，現租金約4萬元，呎租114元，較舊月租約1.7萬元大幅攀升約1.35倍；佐敦新店則位於彌敦道240至252號地下12A舖，其面積僅100平方呎，每月租金約2萬元，呎租逾200元。
另外，部分洗衣店選擇落戶大型屋苑商場，以方便的服務吸引家庭客，位於荔枝角的老牌屋苑美孚新邨第二期平台065B舖，上月以月租約2萬元獲洗衣乾衣店承租，舖位面積約200平方呎，呎租約100元。
游氏指，本港商舖租金成本高昂，為節省成本，大多洗衣店門市僅用作收集衣物用途，而洗、熨、乾洗等程序則移師至洗衣工場集中處理，所以對一般洗衣店而言，500平方呎以下的舖位已足夠作經營用途。
10萬續租希慎道 208元呎游氏又指，洗衣店較着重門市所在地段的人口及平均收入，以銅鑼灣為例，該區人流消費旺盛，希慎道一帶更是商廈林立，順理成章成為洗衣公司必爭的據點，有洗衣店為延續優勢，上月以逾10萬元續租希慎道2至4號蟾宮大廈地下14號舖，該舖面積約480平方呎，平均呎租高達208元。
游氏解釋，本港居住環境狹窄，每當季節轉換，大多家庭都為處理及存放衣物苦惱，造就市場對洗衣店的需求保持穩定，同時，由於洗衣店顧客相對穩定，店主多樂意以較高租金留守原址，以保留原有客群，對商業區或私人屋苑附近的舖位租金起支持作用。撰文:黎煥成
8 April.2014
經濟日報
