二綫舖叫價過高 吉舖趨增
二三綫地區及街道，交吉舖位明顯轉多，業內人士認為，很多舖位業主叫價脫離現實，加上二三綫街舖租金難與一綫舖比較，過高期望下導致舖位交吉增加。持貨能力強 拒減價放租過往數年舖位租務市場極為暢旺，租金每年達雙位數升幅，街舖出租率頗理想，較少見交吉情況。不過，自從本年初起，街舖交吉的例子增加，多出現在核心區的二三綫街，如銅鑼灣白沙道、波斯富街，旺角登打士街、亞皆老街，以及尖沙咀漢口道、金馬倫道、加連威老道等，均不難發現有舖位門外仍貼上招租廣告版。韋堅信測量師行物業發展及投資董事許偉國指，舖位租金市場早出現兩極化，一綫街舖因有國際品牌爭奪，租金屢能倍升，導致二三綫街舖業主，寄望旗下舖位租金有同樣比例升幅，但實際上一綫街國際名牌租舖或涉及戰略據點及品牌宣傳之用，承租能力明顯較強。相反二三綫街商戶目標客群多屬民生需要，人流及生意額難及一綫，惟業主叫價脫離現實，租客難以承接，同時間，在低息環境下，業主持貨能力較強，故寧丟空也不願減價出租。不過，他指隨着樓市辣招出現，投資者購舖後難以摸出，加上意識到本年租務市場不及過往數年般暢旺，租金漸有見頂迹象，故開始面對現實，寧先收租作防守，故開始有舖位業主願意降低叫租。
